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INICIO / TASAS DE INTERÉS

Tasas de interés - HACER CLIC - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso

*Para conocer los términos y condiciones detallados de las tasas de estimación de préstamos que se anuncian aquí, navegue por esta página desde una versión de escritorio. Gracias.

USDA Tasas en Texas

SALES PRICE: $343,750
LOAN TERM: 30 years
PRODUCT: Fixed Rate

Loan Terms

Can this amount increase after closing?

Loan Amount

$347,222

NO

Interest Rate

5.125%

NO

Monthly Principal & Interest
See Projected Payments below for your Estimated Total Monthly Payment

$1,890.58

NO

Does the loan have these features?

Prepayment Penalty

NO

Balloon Payment

NO

Projected Payments

Payment Calculation

Years 1-7

Years 8-30

Payment Calculation

$1,890.58

$1,890.58

Mortgage Insurance

 +

100.46

 +

4

Estimate Escrow
Amount can increase over time

 +

670

 +

670

Estimated Total
Monthly Payment

$2,661

$2,564

Estimated Taxes, Insurance
& Assessments
Amount can increase over time

$670
month

This estimate includes

In escrow?

Property Taxes

YES

Homeowner’s Insurance

YES

Other:

See Section G on page 2 for escrowed property costs. You must pay for other property costs separately.

Costs at Closing

Estimated Closing Costs

$14,947

Includes $12,024 in Loan Costs + $2,923 in Other Costs – $0.00 in Lender Credits. See page 2 for details.

 
 

Estimated Cash to Close

$2,075

Includes Closing Costs. See Calculating Cash to Close on page 2 for details.

Closing Cost Details

Projected Payments

A. Origination Charges

$4,240

0.125 % of Loan Amount (Points)

$1,965

Loan Origination Fee

$1,000

Transaction Fee

$575

Warehouse Fee

$700










Other Costs

E. Taxes and Other Government Fees

$125

Recording Fees and Other Taxes

$125

Transfer Taxes




F. Prepaids

$1,188

Homeowner’s Insurance Premium ( 12 months)

$1,140

Mortgage Insurance Premium ( months)


Prepaid Interest ($48.75 / day for 1 days @ 5.125%)

$48

PropertyTaxes ( months)


B. Services You Cannot Shop For

$4,922

Appraisal Fee

$525

Contract Processing Fee

$500

Credit Report

$50

Document Preparation Fee

$300

Flood Certification

$6

Tax Service Fee

$69

USDA Guarantee Fee

$3472









G. Initial Escrow Payment at Closing

$1,435

Homeowner’s Insurance $95.00 per month for 3 mo.

$285

Mortgage Insurance per month for 0 mo.


Property Taxes $575.00 per month for 2 mo.

$1,150



H. Other

$175

HOA Transfer Fees

$175

I. TOTAL OTHER COSTS(E+F+G+H)

$2,923

C. Services You Can Shop For

$2,862

Survey Fee

$406

Title - Lender's Title Insurance

$2,040

Title - Settlement/Escrow Fee

$350

Title - Tax Certificate Fee

$66










J. TOTAL CLOSING COSTS

$14,946

D + I

$14,946

Lender Credits


Calculating Cash to Close

Total Closing Costs (J)

$14,947

Closing Costs Financed (Paid from your Loan Amount)

-$3,472

Down Payment/Funds from Borrower

$0.00

Deposit

-$3,400

Funds for Borrower

$0.00

Seller Credits

-$6,000

Adjustments and Other Credits

$0.00

Estimated Cash to Close

$2,075

D. TOTAL LOAN COSTS (A + B + C)

$12,024

Cómo encontrar y comparar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios...

 

El proceso de búsqueda de las mejores tasas de interés en Houston es, en muchas ocasiones, un trabajo complicado a tiempo completo.

Comprar una casa implica muchas decisiones complejas y, además de encontrar la casa adecuada, sería justo decir que la más importante es la tasa de interés del préstamo hipotecario. Es extremadamente importante asegurarse de que no pagaremos más intereses de los que deberíamos, con una tasa de interés mas baja durante el plazo de 15 o 30 años.

Considere el siguiente escenario hipotético que de ninguna manera es una oferta o extensión de crédito a 2 posibles tasas de interés diferentes, asumiendo que los costos de cierre son $0 y no hay seguro hipotecario. Ofrecimos $325,000 por la casa perfecta y el vendedor ha aceptado. Por lo tanto, los siguientes números,

Precio de compra: $325,000
Pago inicial: $16,250 (5%)
Monto del préstamo: $308,750
Opción 1 a 4.875% - Pago mensual: $1,633.93
Opción 2 a 4.625% - Pago mensual: $1,587.41

Si íbamos a cerrar la compra de dicha casa a una tasa de interés más alta de 4.875% y un pago de $1,633.93, el costo de oportunidad de no cerrar a la tasa más baja de 4.625% sería de $34,299.30. ¿Por qué? Porque si tuviéramos que elegir una tasa de interés más alta y, por lo tanto, un pago mensual más alto si se aplicara a una tasa más baja en una hipoteca a 30 años, aceleraríamos el plazo de nuestro préstamo en 21 pagos a $1,633.93 equivaldría a los $34,299.30. Y cualquier otro esfuerzo por pagar más aceleraría igualmente el pago de la nota.

Pero encontrar las mejores tasas de interés en Houston no solo depende de encontrar el banco más barato, sino también de encontrar la mejor asociación para completar la compra de una casa. Clear Lending ofrece las mejores tasas de interés en Houston mediante la creación de asociaciones entre agentes de bienes raíces y agentes de préstamos donde se pueden obtener mejores tasas que la mayoría de los competidores sin la necesidad de perder tiempo buscando docenas de bancos y prestamistas.

Simplemente solicite ahora y comenzaremos la aprobación de su préstamo hipotecario con todas sus opciones para comparar.

 

Comentarios de clientes:

  • Guy Reyes • Septiembre 24, 2022

    I can't thank enough clear lending for the amazing service I received since I applied online. I really felt everyone involved in the process had plenty of experience plus loved the fact not only have helped me with the loan approval but also the home search. This has been my third home purchase and working with someone who not only gets you approved but also can help on the home search has been priceless. One stop shop with plenty of excperience. Thanks to all for such a smooth process.

  • Silvia Salinas • Marzo 05, 2026

    Estoy agradecida por el servicio que me brindo Clear Lending , Joan & Patricia se pusieron en mis zapatos. Me hicieron unas preguntas por telefono y me pidieron mis documentos pero no estaba lista para comprar en ese momento fueron sinceros y realistas asi que me prepararon para poder conseguir el mejor trato & interes. Cuando estuve lista me ayudaron a buscar casa y negociaron ayuda de gastos de cierre. 100% recomendable fue menos estresante hacer todo en un mismo lugar.

  • Litanya Bright • Mayo 12, 2017

    I am so so excited, I have closed on my home and it was all made possible with the help of Joan and his team (Patricia and Elena) at Clear Lending Home Mortgage. When I first started the process of getting approval for my home, I was nervous and scared of the unknown of being a first time homebuyer and with the Interest Rates steadily increasing would I be able to get a good rate. Well after speaking to Joan for the first time via phone he assured me he would do his best to make it happen and he quickly put my mind at ease. Not only did I close in a little over 30 days, he also managed to get me an Interest Rate of 3.671% . From beginning to the end of the process, the staff at Clear Lending was professional, quick and took great care of making sure that I was informed every step of they way. A special "Thank You" to Joan.. for your hard work, honesty, and dedication in being a dream maker and making my dream of becoming a homeowner true!! I would gladly recommend Clear Lending to anyone looking to purchase a home.

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